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公海赌赌船登录口:曲高君:好事办好,二手房公积金贷款流程待优化
责任编辑: 市人大办公厅秘书二处        时间: 2019-01-17 17:37

  能用上公积金贷款买房对于购房人来说是一个非常大的红利。但目前对于购买二手房使用公积金贷款的市民来说,具体操作起来却是一件不太开心的事情。

  购买二手房使用公积金贷款存在二手房评估时间较长,往往超过1个月;二手房评估数值比二手房买卖合同值(市场价)低很多,公积金贷款要以这个评估值作为计算依据,而税务部门又以二手房实际的市场价为依据收税。举个具体真实案例:新房购买不到5年,当时购入价格是:40万;二手房出卖价格(合同价格)是:43.5万;评估时间用了50天,评估价格是:21.5万 ;公积金贷款额度按评估值的80%计算,最高能贷17.2万。税务按43.5万收取各种税费。这种计算方式令很多公积金贷款购买二手房者很难接受和理解。

  建  议

  优化使用公积金贷款购买二手房流程,缩短二手房评估时间(或公示评估时限); 评估值与市场价(合同价)接轨,合理缩小担保抵押率,把惠民好事办好。

  作者:慕海燕 赵晓轶

 
 
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